Fler enheter.
Högre värde.
Bra ekonomi för er förening.
Vi omvandlar outnyttjade vindsutrymmen till attraktiva bostäder – med en tydlig inriktning på yteffektiva lösningar som skapar fler enheter och högre totalt värde för föreningen. I varje projekt skapar vi alltid terrass med stående fönster från golv till tak och maximerar antalet takfönster. Vi sköter allt från bygglov till nykelöverlämning.
Vi jobbar med
alla typer av projekt
Stor eller liten förening, liten tomt eller stor fastighet – hör av er så berättar vi vad som är möjligt.
Har ni en outnyttjad vind?
Vi omvandlar outnyttjade vindsutrymmen till attraktiva bostäder med fokus på yteffektiva lösningar. Fler enheter inom samma yta leder ofta till ett högre totalt värde och bättre ekonomiskt utfall för föreningen. Vi sköter allt från bygglov till nykelöverlämning.
Vill ni bygga på er mark?
Har ni mark som ni inte vet vad ni ska göra med? Vi tittar på möjligheterna och tar ett helhetsansvar – från detaljplan och bygglov till färdiga bostäder. Ni slipper koordinera massa olika aktörer.
Anpassad efter era önskemål
Alla våra lägenheter anpassas efter vad köparen vill ha. Kök, badrum, golv och väggar väljs i tre nivåer – standard, tillval och premium. En strukturerad process som gör det enkelt att få precis den lägenhet man drömt om.
"Vi är ett litet bolag med lång erfarenhet. Ni pratar alltid med oss direkt."
Små vindar –
vår specialitet sedan 2010
Vi är specialister på att bygga om små vindar – från 25 kvm – till attraktiva bostäder. Det är vårt fokus och det vi är bra på. En liten vind räcker. Vi vet exakt hur man planerar, designar och prissätter för att få ut maximalt värde – för föreningen och för köparen.
Vi skapar alltid terrass med storglasfasad från golv till tak och maximerar antalet takfönster. Det är vår signatur. Resultatet är en lägenhet som känns dubbelt så stor som ytan – ljus, rymlig och med en känsla av premium som köpare älskar.
Att utveckla mindre lägenheter kräver en hög grad av precision i hela processen – från projektering och design till prissättning och försäljning. Vår styrka ligger i att förstå hur varje kvadratmeter ska nyttjas optimalt, funktionellt för slutkunden och ekonomiskt fördelaktigt för föreningen.
Det som särskiljer oss är vårt helhetsgrepp. Vi kombinerar analys, projektering, finansiering och genomförande i en sammanhållen process där fokus alltid ligger på att maximera värdet för bostadsrättsföreningen – utan att kompromissa med kvalitet eller riskkontroll.
I varje projekt skapar vi alltid en terrass med stående fönster från golv till tak. Vi installerar alltid så många takfönster som möjligt. Resultatet är en lägenhet som upplevs större än ytan – ljus, rymlig och med känsla av premium.
Vi arbetar med en kombination av planeringsmetodik, designprinciper och erfarenhetsbaserade lösningar för att säkerställa hög funktion och kvalitet – och en helhet som alltid upplevs större än ytan.
"Vi är ett litet bolag med lång erfarenhet. Ni pratar alltid med oss direkt."
Vi hjälper er
från start till mål
Tre tjänster som täcker det mesta. Hör av er så berättar vi vad som är möjligt för just er fastighet.
Vi omvandlar outnyttjade vindsutrymmen till attraktiva bostäder med fokus på yteffektiva lösningar. Genom att skapa fler enheter inom samma yta ökar det totala värdet – priset per kvm är ofta högre i mindre enheter. I varje projekt skapar vi alltid terrass med stående fönster från golv till tak och installerar maximalt antal takfönster. Vi sköter allt: analys, projektering, finansiering, bygglov, byggnation och försäljning.
- Juridisk utredning och stämmoprocess
- Bygglovsansökan och kontakt med kommunen
- Arkitektur och planritningar
- Projektledning och byggnation
- Ekonomisk kalkyl – vad kan ni tjäna?
- Försäljning och överlämning
Har ni en tomt eller mark som ni vill utveckla? Vi tittar på vad som är möjligt och tar ett helhetsansvar – från detaljplan och bygglov till färdiga bostäder. Ni slipper hålla koll på massa olika aktörer, vi sköter hela projektet.
- Marknadsanalys och värdering
- Detaljplaneprocess och dialog med kommunen
- Finansiering och affärsupplägg
- Projektutveckling och byggnation
- Försäljning och överlämning
Alla våra lägenheter anpassas efter vad köparen vill ha. Kök, badrum, golv och väggar väljs i tre nivåer – standard, tillval och premium. En strukturerad valprocess som gör det enkelt för köparen att få precis den lägenhet de drömt om – och som skapar ett tydligt mervärde i försäljningen.
- Kök: tre nivåer – standard, tillval och premium
- Badrum: ytskikt, armaturer och inredning
- Golv och väggar: material och kulvärde
- Strukturerad valprocess med tydliga priser
- Inredningsarkitekt hjälper köparen att välja
Undrar ni vad som är möjligt med er fastighet?
Yteffektiva vindslägenheter
som skapar värde för föreningen
Vi har en tydlig inriktning på att utveckla mindre och yteffektiva vindslägenheter, anpassade efter dagens efterfrågan på urbana bostäder. Genom att omvandla outnyttjade vindsutrymmen till attraktiva bostäder skapar vi nya intäktsmöjligheter för bostadsrättsföreningar – samtidigt som vi bidrar till en mer hållbar och effektiv användning av befintligt fastighetsbestånd.
Hör av er – vi tittar på er vind och berättar vad som är möjligt.
Fler enheter ökar det totala värdet
Genom att dela upp ytan i fler enheter ökar det totala försäljningsvärdet för föreningen. Priset per kvadratmeter är ofta högre i mindre enheter – vilket skapar projekt med starkare ekonomi och bättre riskjusterad avkastning.
Bredare målgrupp, lägre risk
Mindre lägenheter attraherar en bredare köpargrupp med hög efterfrågan på marknaden. Kombinationen av fler enheter och effektiv prissättning minskar risken och ger föreningen ett förutsägbart ekonomiskt utfall.
Terrass och storglasfasad – alltid
I varje projekt skapar vi alltid en terrass med stående fönster från golv till tak. Vi installerar alltid så många takfönster som möjligt. Resultatet är en lägenhet som upplevs större än ytan – ljus, rymlig och med känsla av premium.
Precision i varje kvadratmeter
Att utveckla mindre lägenheter kräver en hög grad av precision – från projektering och design till prissättning och försäljning. Vår styrka ligger i att förstå hur varje kvadratmeter ska nyttjas optimalt, funktionellt för slutkunden och ekonomiskt fördelaktigt för föreningen.
Helhetsgrepp –
från analys till nycklar
- Terrass med stående fönster från golv till tak – alltid
- Maximalt antal takfönster för ljus och rymd
- Planeringsmetodik för optimal funktion på liten yta
- Kök, badrum, golv och väggar väljs av köparen – standard, tillval eller premium
- Analys, projektering, finansiering och genomförande i en sammanhållen process
- Vi sköter allt – från bygglov till nykelöverlämning
Sovrum i vindslägenhet – snedtak, takfönster och inbyggd förvaring
Så här jobbar
vi med er
Fyra steg från första kontakt till färdigt projekt. Ni vet alltid vad som händer och vad som kommer hända.
Vi tittar på möjligheterna
Först kollar vi om er vind eller fastighet är lämplig att bygga om. Vi gör en enkel analys av tekniska förutsättningar, vad kommunen säger och vad ni kan tjäna på det. Ni får en tydlig rapport med raka besked.
Projekt vi
har genomfört
Här är några exempel på vad vi gjort. Vad som är möjligt för er fastighet berättar vi gärna mer om.
Vinden stod tom – nu är det sex lägenheter
Föreningen hade en råvind på 340 kvm som inte användes. Vi hjälpte dem att göra om den till sex vindslägenheter. Föreningen fick in 12,4 MSEK och fastigheten är nu 18% mer värd. Vi skötte allt från stämmobeslut till nykelöverlämning.
Gammal fastighet – ny attraktionskraft
En äldre fastighet med eftersatt underhåll rustades upp ordentligt. Med genomtänkta materialval och en strukturerad tillvalsprocess fick köparna välja kök, badrum och ytskikt själva. Resultatet: fastigheten är 24% mer värd och alla lägenheter såldes snabbt.
Tom tomt – tolv nya bostäder
En oexploaterad tomt på 2 200 kvm byggs nu om till tolv bostäder. Detaljplanen är klar och byggnationen påbörjas 2025. Markägaren behövde inte göra någonting – vi driver hela projektet från markförvärv till färdiga bostäder.
Våra projekt
i Göteborg
Ladda ned
våra guider
Gratis att ladda ned. Vi delar gärna med oss av det vi vet – så att ni kan fatta ett välgrundat beslut.
Så skapar du värde genom råvindskonvertering
En guide för bostadsrättsföreningar som vill förstå hur en outnyttjad vind kan omvandlas till attraktiva bostäder. Vi går igenom yteffektiva lösningar, ekonomi, juridik och hur ni maximerar värdet för föreningen.
- Juridiska förutsättningar och stämmoprocess
- Ekonomisk kalkyl och värdeökning
- Bygglov och myndighetskrav
- Tidplan och genomförande
- Hur ni väljer rätt partner
BRF: Vad ni bör veta innan exploatering
En strukturerad checklista för styrelser som överväger vindsutveckling. Från tekniska förutsättningar och stämmobeslut till val av partner och hur ni säkerställer att varje kvadratmeter nyttjas optimalt.
- Juridiska krav och stämmobeslut
- Ekonomisk analys och finansiering
- Val av partner och upphandling
- Kommunikation med medlemmar
- Vanliga fallgropar att undvika
Guiderna skickas kostnadsfritt till din e-post. Vi delar aldrig dina uppgifter med tredje part.
Hör av er
så pratar vi
Undrar ni om er vind går att bygga om? Har ni mark ni vill utveckla? Eller vill ni bara höra vad som är möjligt? Hör av er – det kostar ingenting och vi ger raka besked.
"Vi ger raka besked – oavsett om svaret är ja eller nej."